Avoir une maison confortable et peu énergivore est un rêve de plus en plus accessible. Mais le montant des travaux peut être un frein considérable faire de ce rêve une réalité. La bonne nouvelle, c'est qu'
il est possible d'obtenir des coups de pouce !
Voici les 5 principales aides à la rénovation...
L' #écoPrêt à taux zéro / #écoPTZ permet de bénéficier d'un prêt à taux zéro de 30 000 € maximum pour financer des travaux d'éco-rénovation.
Pour qui? Tout propriétaire d'un logement antérieur à 1990, occupant ou bailleur, sans condition de ressources, effectuant un bouquet de travaux éligibles :
- isolation de la toiture et des murs extérieurs ;
- isolation des ouvertures donnant sur l'extérieur ;
- installation ou remplacement du système de chauffage, de préférence utilisant une source d'énergie renouvelable ;
- installation ou remplacement du système de production d'eau chaude sanitaire, utilisant une source d'énergie renouvelable.
Il peut également être accordé pour la réalisation de travaux :
- de réhabilitation d'un système d'assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d'énergie ;
- permettant d'atteindre une performance énergétique globale minimale du logement, déterminée par une étude thermique réalisée par un bureau d'étude thermique (dans un logement construit après 1948) :
- seuil de 150 kWh/m²/an si la consommation d'énergie du logement avant les travaux est supérieure ou égale à 180 kWh/m²/an ;
- seuil de 80 kWh/m²/an si la consommation est inférieure à 180 kWh/m²/an.
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| Architecte intérieur 78 |
Ce prêt est disponible jusqu'au 31 décembre 2018, et concerne une durée de travaux de 3 ans maximum. Les travaux doivent être réalisés par des entreprises RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Bon à savoir : un éco-prêt copropriétés réservé aux syndicats de copropriétaires est aussi disponible. Son montant maximum est de 10 000 € par logement (jusqu'à 30 000 € si le syndicat de copropriétaires décide de réaliser 3 actions de travaux).
Le #créditdImpôt pour la #transitionÉnergétique
Initialement ouvert jusqu'à fin 2015 et prolongé jusqu'au 31 décembre 2016, puis jusqu'au 31 décembre 2017, le crédit d'impôt pour la transition énergétique (Cite) remplace le crédit d'impôt développement durable.
Il vise à encourager l'amélioration de la qualité énergétique du logement et offre un taux unique de réduction d'impôt de 30 % sans condition de ressources et sans obligation de bouquet de travaux.
Seules les habitations principales achevées depuis plus de deux ans sont concernées.
Bon à savoir : le cumul de l'éco-PTZ et du crédit d'impôt pour la transition énergétique est possible sans conditions de ressources pour les offres émises depuis le 1er mars 2016.
L'aide #habiterMieux
Cette aide de l'Agence Nationale de l'Habitat permet d'aider le propriétaire occupant d'un logement de plus de 15 ans à réaliser des travaux de rénovation thermique afin de réduire ses dépenses d'énergie.
Elle peut représenter 35 ou 50 % du montant total des travaux. Le propriétaire peut également bénéficier d'une prime pouvant aller jusqu'à 1 600 ou 2 000 €.
Pour obtenir cette aide, le foyer doit disposer de ressources modestes, et les travaux doivent améliorer d'au moins 25 % l'efficacité énergétique du logement.
Cette aide peut se cumuler avec une autre aide accordée par le conseil général, la communauté de communes ou la mairie.
Attention : le logement ne doit pas avoir bénéficié d'autres financements depuis 5 ans.
Les aides des #caissesDeRetraite
Les aides des caisses de retraite concernent les retraités du régime général souhaitant réaliser des travaux d'amélioration de leur logement.
Ces aides ont pour objet de prévenir la perte d'autonomie, et se concentrent donc sur l'accessibilité du logement, l'aménagement des sanitaires, etc. Elle est subordonnée à des conditions de ressources.
Bon à savoir : certaines caisses de retraite comme l'Arrco ou l'Agirc, octroient des prêts à taux préférentiels pour des travaux d'amélioration de la résidence principale.
Le prêt de la #CAF
La Caisse d'allocations familiales peut accorder un prêt pour financer des travaux de rénovation ou d'agrandissement d'une résidence principale.
Peu importe que vous soyez propriétaire ou locataire (sous réserve de l'accord du propriétaire), la seule condition est de percevoir une prestation familiale de la Caf. Le prêt est attribué dans la limite de 80 % du devis.
Les travaux pris en charge incluent l'installation de sanitaires, l'amélioration du chauffage, les travaux d'isolation thermique ou d'agrandissement.
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